Obras Privadas

REQUISITOS PARA LA TRAMITACIÓN DEL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN 

01. APERTURA DE EXPEDIENTE 

Pagar la tasa por apertura de legajo

La apertura de Legajo se puede pagar hasta en 4 cuotas 

El monto de Apertura de Expediente o las cuotas abonadas, se descontarán posteriormente de la liquidación final. 

Plazo De Entrega De Previa: 15 Días hábiles a partir del momento en que se abona. 

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA APERTURA DE EXPEDIENTE SIN EXCEPCIÓN 

·        Presentar dos copias de plano con la correspondiente
carátula municipal 

·        Presentar copia de D.N.I. del propietario o poseedor 

·        Presentar según lo que corresponda: 

1- Si es Titular fotocopia de Escritura/informe de Matricula expedido por el Registro de la Propiedad o impuesto
de Rentas donde figuren los datos catastrales o Reporte catastral

2- Si es Poseedor la Cesión de derechos posesorios o Acta de Posesión o el trámite ingresado en la UNIDAD
EJECUTORA PARA EL SANEAMIENTO DE TÍTULOS 

3- Si es Fiduciante el Contrato de adhesión de Fideicomiso 

·        Presentar constancia de matrícula de profesional interviniente. 

·        Certificado de Amojonamiento / Mensura de posesión (sin excepción) 

·        Estudio de escorrentías, si fuera el caso (consultar por su lote) Resolución N°001/2023 

02. PRESENTACIÓN DEFINITIVA DE PLANOS APROBADOS 

Traer 3 copias del Plano en formato
físico con las observaciones corregidas (si corresponde) y aprobado por el Colegio
Profesional. 

Traer 2 copias de planilla de CÁLCULO
DE HONORARIOS REFERENCIALES del Colegio profesional, donde figure el
MONTO DE OBRA para liquidación final (1,5% del M.0) 

A TENER EN CUENTA 

Consignar en vereda las especies vegetales propuestas. Ver Ordenanza No 435 Arbolado Nativo (solicitar). Especificar
colores de copias: Edificio a construir – proyecto (Rojo), Edificio a demoler (amarillo), Edificio existente – relevamiento (negro), Edificio existente – transcripción superficie aprobada (negro rayado a 45°). 

01 PLANTAS ESC.
1:100 / RELEVAMIENTO DE ÁRBOLES EXISTENTES Y PROPUESTOS EN LOTE Y VEREDA

Con dimensiones del terreno s/m-s/t-s/c, altura y materialización de medianera y línea municipal, cotas de nivel con relación a L.C.V. +/-0,00 en planta y terreno, flecha de escurrimiento natural del terreno, cotas de distancia de la construcción a medianeras, dimensiones de todos los retiros indicando L.C.V. – L.M.-L.E. – E.M. y línea de ochava en terrenos en esquina (solicitar modelo). Líneas de proyección de líneas cumbreras, aleros y tanque de reserva. Designación de locales, aberturas, cortes, etc. Ubicación de árboles existentes y propuestos, en lote y vereda.

Modelo Proyecto Carátula

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MODELO PROYECTO CARATULA con planilla de locales

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REQUISITOS PARA LA TRAMITACIÓN DEL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN 

01. APERTURA DE EXPEDIENTE 

Pagar la tasa por apertura de legajo

La apertura de Legajo se puede pagar hasta en 4 cuotas 

El monto de Apertura de Expediente o las cuotas abonadas, se descontarán posteriormente de la liquidación final. 

Plazo De Entrega De Previa: 15 Días hábiles a partir del momento en que se abona. 

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA APERTURA DE EXPEDIENTE SIN EXCEPCIÓN 

·        Presentar dos copias de plano con la correspondiente
carátula municipal 

·        Presentar copia de D.N.I. del propietario o poseedor 

·        Presentar según lo que corresponda: 

1- Si es Titular fotocopia de Escritura/informe de Matricula expedido por el Registro de la Propiedad o impuesto
de Rentas donde figuren los datos catastrales o Reporte catastral

2- Si es Poseedor la Cesión de derechos posesorios o Acta de Posesión o el trámite ingresado en la UNIDAD
EJECUTORA PARA EL SANEAMIENTO DE TÍTULOS 

3- Si es Fiduciante el Contrato de adhesión de Fideicomiso 

·        Presentar constancia de matrícula de profesional interviniente. 

·        Certificado de Amojonamiento / Mensura de posesión (sin excepción) 

·        Estudio de escorrentías, si fuera el caso (consultar por su lote) Resolución N°001/2023 

02. PRESENTACIÓN DEFINITIVA DE PLANOS APROBADOS 

Traer 3 copias del Plano en formato físico con las observaciones corregidas (si corresponde) y aprobado por el Colegio
Profesional. 

Traer 2 copias de planilla de CÁLCULO DE HONORARIOS REFERENCIALES del Colegio profesional, donde figure el
MONTO DE OBRA para liquidación final (2,5% del M.0 ó 4% del M.O para construc. en infracción.)

A TENER EN CUENTA 

Consignar en vereda las especies vegetales propuestas. Ver Ordenanza No 435 Arbolado Nativo (solicitar). Especificar
colores de copias: Edificio a construir – proyecto (Rojo), Edificio a demoler (amarillo), Edificio existente – relevamiento (negro), Edificio existente – transcripción superficie aprobada (negro rayado a 45°). 

01 PLANTAS ESC.
1:100 / RELEVAMIENTO DE ÁRBOLES EXISTENTES EN LOTE Y VEREDA

Con dimensiones del terreno s/m-s/t-s/c, altura y materialización de medianera y línea municipal, cotas de nivel con relación a L.C.V. +/-0,00 en planta y terreno, flecha de escurrimiento natural del terreno, cotas de distancia de la construcción a medianeras, dimensiones de todos los retiros indicando L.C.V. – L.M.-L.E. – E.M. y línea de ochava en terrenos en esquina (solicitar modelo). Líneas de proyección de líneas cumbreras, aleros y tanque de reserva. Designación de locales, aberturas, cortes, etc. Ubicación de árboles existentes y propuestos, en lote y vereda.

APERTURA DE EXPEDIENTE – PROYECTO / RELEVAMIENTO: $169.400

Para poder dar curso a todo trámite contemplado en el presente Título, se deberá presentar LIBRE DEUDA de la tasa por servicio a la propiedad de la o las parcelas intervinientes.

1) Por construcción de obra se abonará sobre el importe de Monto de Obra establecido por los Colegios de Ingenieros Civiles, de Arquitectos y de Constructores Universitarios de la Provincia de Córdoba . . . . . 1,5 %

2) Por ampliación o modificación de obra se abonará sobre el importe de Monto de Obra establecido por los Colegios de Ingenieros Civiles, de Arquitectos y de Constructores Universitarios de la Provincia de Córdoba o sobre el monto del presupuesto respectivamente . . . 1,5 %

3) Por cada obra ejecutada antes del año 1956 Se abonará sobre el importe de Monto de obra establecido por los Colegios de Ingenieros Civiles, Arquitectos y de Constructores Universitarios de la Provincia de Córdoba . . . 0,5 %

4) Por cada obra ejecutada con posteridad al año 1956:

       a) Hasta la Resolución 182/98, se abonará sobre el importe de Monto de Obra establecido por los Colegios de Ingenieros Civiles, de Arquitectos y de Constructores Universitarios de la Provincia de Córdoba. . . .0,5 %

       b) Toda obra ejecutada desde la Resolución 182/98, si se encuadra dentro de las normativas vigentes abonará sobre el importe de Monto de obra establecido por los Colegios de Ingenieros Civiles, de Arquitectos y de Constructores Universitarios de la Provincia de Córdoba. .2,5 %

       c) Si su ejecución no se encuadra en las Ordenanzas vigentes a partir la resolución comunal 182/98, en el momento de su construcción, se abonará sobre el importe de Monto de obra establecido por los colegios de Ingenieros, de Arquitectos y de Constructores Universitarios de la Provincia de Córdoba 4 %

TARIFARIA 2024 PARA MENSURAS

Para poder dar curso a todo tramite contemplado en el presente Titulo, se deberá presentar LIBRE DEUDA de la tasa por servicio a la propiedad de la o las parcelas intervinientes.

MENSURA $141.000
MENSURA Y UNIÓN $141.000
MENSURA Y SUBDIVISIÓN HASTA 5 LOTES: $330.000
MENSURA Y SUBDIVISIÓN MÁS DE 5 LOTES: $475.200
MENSURA DE POSESIÓN CON AFECTACIÓN TOTAL: $141.000
MENSURA DE POSESIÓN CON AFECTACIÓN PARCIAL: $475.200
DESUNIFICACIÓN DE CUENTA CATASTRAL MUNICIPAL: $141.000
SUBDIVISIÓN SUCESIVAS POR LOTE RESULTANTE: $440.000

Estos montos pueden variar. Consulte por las vías de contacto con el área de obras privadas del municipio antes de realizar pagos.

ENVIAR DIGITALMENTE EN UNA SOLA CARPETA (ESCANEADOS) Y EN ESTE ORDEN COMENZANDO EL NOMBRE DEL ARCHIVO CON EL NUMERO CORRESPONDIENTEUNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE  ESTE APTO PARA FIRMAR SE DEBERÁN PRESENTAR 2 COPIAS EN PAPEL. LOS ARCHIVOS EXIGIBLES PARA COMENZAR EL TRAMITE SON LOS MARCADOS CON (*) ASTERISCO. EJEMPLO: Los archivos se llamarán:

1- Nota Pérez (apellido del propietario/poseedor) 

2- Plano Pérez (apellido del propietario/poseedor)

3- 05-02-560-001 (Circunscripción-Sección-Manzana-Parcela) 

REQUISITOS Y PERMISO DE DEMOLICIÒN

Este trámite permitirá registrar demoliciones totales quedando la parcela en condición de destino BALDÍO, o demoliciones parciales, gestionando la misma junto con el permiso deconstrucción.

REQUISITOS:

▪ Nota de SOLICITUD DE PERMISO DE DEMOLICION completa y firmada por Propietario y Profesional a cargo.

▪ Memoria explicativa del motivo por el cual se demuele la edificación. 

▪ Memoria descriptiva: Descripción de las tareas a realizar, tipo de edificación, antigüedad, estimación con respecto a los horarios, modalidades, nivel de ruido, cantidad de personas a contratar, carga y descarga de materiales y todo otro dato que permita comprender la actividad que se pretende desarrollar.

▪ Fotocopia de DNI del o de propietarios/as.

▪ Título del inmueble que acredite la titularidad. Copia de la escritura / acta de posesión / fideicomiso.

▪ Imagen de la fachada a demoler.

▪ Copia de PLANO MUNICIPAL de existir, de lo contrario croquis de las superficies a demoler, indicando ARBOLADO EXISTENTE consignando la existencia de vegetación (especie) dentro del inmueble y arbolado público.

▪ Contrato de empresa a cargo de la demolición (cuando corresponda).

▪ Anulación de servicio gas y luz.

▪ Seguro de responsabilidad civil, linderos y vía pública por trabajos de Demolición.

Requisitos y Permisos de Demolición

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